Постановление № 888 от 08.11.2016г О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

АДМИНИСТРАЦИЯ ШУВАЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЕМЕЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА  КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

08.11.2016                                        

с. Шуваево                                                   

№ 888

 

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 

 В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом Шуваевского сельсовета, администрация Шуваевского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и утвердить ее состав, согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению №2.

3. Делегировать межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания.

4.  Настоящее Постановление вступает в законную силу с момента его официального опубликования в газете «Емельяновские веси».

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

 

Глава сельсовета  Ю.Ф. Вальков

 

 

Приложение №1
к Постановлению администрации
от 08.11. 2016 г № 888

 

 

СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

 

 

- Глава Шуваевского сельсовета, председатель комиссии;

- и.о. заместителя Главы Шуваевского сельсовета, заместитель председателя комиссии;

- специалист администрации Шуваевского сельсовета, секретарь комиссии;

- специалист администрации Шуваевского сельсовета, член комиссии;

- ведущий специалист администрации Шуваевского сельсовета, член комиссии;

- ведущий специалист администрации Шуваевского сельсовета, член комиссии;

- председатель Шуваевского сельского Совета депутатов, член комиссии;

- и.о. директора МУП «ЖКС» с.Шуваево, член комиссии;

- представитель МКУ «Управление земельно имущественных отношений и архитектуры района», член комиссии;

- представитель МКУ «Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации Емельяновского района», член комиссии;

- представитель Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, член комиссии;

- представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, член комиссии;

- представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю, член комиссии;

- представитель отдела общественной и экологической безопасности администрации Емельяновского района, член комиссии;

- представитель проектно изыскательной организации (по необходимости), член комиссии;

- собственник жилого помещения, член комиссии.

 

Приложение №2
к Постановлению администрации
от 08.11.2016 г № 888
 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – межведомственная комиссия, комиссия).

1.2. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Постановление Правительства от 28.01.2006 №47), иными федеральными законами и законами Красноярского края, а также нормативными правовыми актами, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.3. Межведомственная комиссия является коллегиальным органом, созданным для обеспечения согласованных действий органов государственного надзора, органов местного самоуправления сельсовета, муниципального жилищного контроля и иных государственных (муниципальных) органов в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным требованиям.  

1.4. Межведомственная комиссия рассматривает вопросы и принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий.

 

2. ПОЛНОМОЧИЯ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

 

2.1. Межведомственная комиссия в целях решения вопросов, возложенных на нее настоящим Положением:

1) рассматривает заявления, документы и иные материалы, подаваемые собственником или гражданином (нанимателем) – (далее – заявитель) или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, входящим в компетенцию межведомственной комиссии;

2) проводит оценку соответствия жилого помещения и многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

3) запрашивает у государственных органов, органов местного самоуправления, общественных и иных организаций документы и информацию, необходимые для деятельности межведомственной комиссии;

4) привлекает к работе межведомственной комиссии независимых экспертов и специалистов по рассматриваемым вопросам.

 

3. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

 

3.1. Межведомственная комиссия создается постановлением Администрации Шуваевского сельсовета в составе председателя межведомственной комиссии, заместителя председателя межведомственной комиссии, а также членов межведомственной комиссии. Персональный и численный состав межведомственной комиссии утверждается постановлением Администрации Шуваевского сельсовета.

3.2. Изменение в состав межведомственной комиссии вносятся постановлением Администрации Шуваевского сельсовета.

3.3. Председатель межведомственной комиссии в рамках своих полномочий:

- организует работу комиссии;

- созывает и ведет заседания комиссии;

- подписывает протоколы заседаний комиссии;

- дает поручения членам комиссии в пределах ее компетенции.

Работой комиссии руководит председатель, в период его отсутствия – заместитель председателя комиссии.

3.4. Члены межведомственной комиссии участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня, выполняют поручения председателя комиссии.

3.5. Организационное обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляется Администрацией Шуваевского сельсовета.

3.6. Формой работы межведомственной комиссии являются заседания, на которых рассматриваются вопросы, отнесенные к ее компетенции. Заседания межведомственной комиссии оформляются протоколом. Работа комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в рассмотрении вопросов. В случае невозможности участия члена комиссии по уважительным причинам для участия в ее работе может быть направлено иное лицо с правом совещательного голоса.

3.7. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно – изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.8. Комиссия самостоятельно устанавливает сроки проведения заседаний по мере необходимости. Подготовку и проведение заседаний комиссии организует секретарь комиссии.

3.9. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее состава.

3.10. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляются в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.11. Обследование помещения, составление соответствующего акта осуществляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.

3.12. Прекращение деятельности комиссии осуществляется в установленном законом порядке.

 

4. ПОРЯДОК РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

 

4.1. Межведомственная комиссия приступает к рассмотрению вопроса пригодности (непригодности) помещения для проживания либо признания многоквартирного дома аварийным на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.2. заявитель представляет в комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе  представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носители лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью, если законодательством Российской Федерации для таких документов не установлен иной вид электронной подписи.  

4.3. В случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанных орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.2. настоящего Положения.

4.4. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений – технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

4.5. Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 4.4. настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

4.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрении комиссии.

4.7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

4.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.9. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.

4.10. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.

4.11. В течение 3-х рабочих дней заключение межведомственной комиссии, акты обследования (и иные материалы при необходимости) передаются в Администрацию сельсовета.

4.12. На основании заключения межведомственной комиссии Администрация Шуваевского сельсовета принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, уведомляя собственника и заявителя о принятом решении.

4.13. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по иным снованиям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, решение, предусмотренное пунктом 4.12. настоящего Положения, направляется Администрацией собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.14. Межведомственная комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 4.10 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно – телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган государственного жилищного надзора.

4.15. Решение Администрации Шуваевского сельсовета может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

 

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Положением, межведомственная комиссия руководствуется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.

5.2. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.